Urbantify
inmobiliario.
De la primera reserva
a la última escritura.
La plataforma que centraliza ventas, reservas, financiaciones y cobranzas para constructoras y desarrolladoras. Tu equipo y los corredores con los que trabajás, sobre la misma información.
Cuando el proyecto crece,
las planillas no alcanzan.
Tres proyectos, dos socios, vendedores externos, cuotas en pesos y dólares: el Excel deja de servir como fuente de verdad.
Urbantify centraliza ventas, reservas y cobranzas en una sola plataforma.
Disponibilidad desactualizada
Vendedores ofrecen unidades ya tomadas.
Reservas duplicadas
Dos clientes firman por la misma unidad.
Equipo descoordinado
Quién vendió qué, en qué moneda, con qué seña — disperso.
Pagos sin seguimiento
Cuotas atrasadas que se descubren tarde.
Procesadas a lo largo de toda la operación.
Operando sin interrupción desde 2018.
Ventas, cobranza, cajas, morosidad.
Si tenés tu inventario en planilla.
Una plataforma completa
para tu desarrollo.
Todo lo que pasa en tu desarrollo —proyectos, ventas, cuotas, cobranzas, liquidaciones— sobre una sola fuente de verdad. Estas son algunas de las áreas que cubre la plataforma.
Tu equipo interno y las inmobiliarias con las que trabajás operan al mismo tiempo, sin pisarse.
Tu desarrollo entero,
en una vista.
Loteos, barrios, edificios y condominios. Cada unidad con su precio, su comprador, su estado y su historial. Lo que en planilla ocupa veinte solapas, acá vive en una pantalla.
Reservás sin doble venta.
El estado de cada unidad —disponible, reservada, vendida— se ve igual para todo el equipo en tiempo real, incluyendo las inmobiliarias externas. Cada cambio queda auditado.
Del primer contacto
al boleto firmado.
Datos del comprador (DNI, condición fiscal, contacto), avance de la operación, notas, archivos, recordatorios. Todo el historial visible para el equipo que lo necesita.
Cuotas en pesos,
dólares o ambas.
Multi-moneda nativa con doble plano A + B. Ajuste por índice cámara y mora diaria automática.
Cobrás como sea
que pueda pagar.
Combiná transferencia, efectivo, USD y pesos en una sola cuota. Pago online próximamente.
Tu equipo
+ inmobiliarias.
Cada inmobiliaria con su acceso al inventario en tiempo real, sus comisiones por operación. Publicación a portales vía API.
Una sola pantalla,
una sola cuenta.
Capital, actualización por índice, mora — el comprador entiende cada peso. Y cobrás como sea que pueda pagar: transferencia, efectivo, USD, pesos, mixto.
Una cuota, varias cajas, una sola operación. Todo registrado por moneda, caja y cotización del día.
Vence el 10 de mayo
Plan flexible USD + pesos
| Capital en USD | USD 850,00 |
| Capital en pesos | ARS 245.000,00 |
| Actualización por índice cámara | USD 31,42 + ARS 9.041,82 |
| Recargo por mora (3 días) | USD 1,76 |
| Total a cobrar | USD 883,18 + ARS 254.041,82 |
Tres operaciones
de tu día a día.
Operaciones reales contadas paso a paso. Lo que ves abajo es exactamente lo que pasa cuando tu equipo —o una inmobiliaria con la que trabajás— hace click.
Vender un departamento
o un lote.
Tu vendedor —o una inmobiliaria de tu red— toma la reserva, carga al comprador y recibe la seña. La unidad queda marcada como reservada para todos en el mismo segundo.
- Paso 01El vendedor abre el plano del proyecto y ve qué unidades están disponibles.
- Paso 02Carga al comprador (DNI, contacto, condición fiscal, estado civil).
- Paso 03Recibe la seña en la caja que corresponda — pesos, USD o ambas.
- Paso 04La plataforma marca la unidad como reservada y avisa al supervisor.
- Paso 05El comprador recibe por mail el comprobante y el resumen de su unidad.
Lote 14, Manzana 3
Armar el plan de cuotas
en la moneda que sirva.
El comprador firma el boleto. Vos definís el plan: cuántas cuotas, en qué moneda, con qué actualización. La plataforma genera todo el calendario y los pagarés correspondientes.
- Paso 01Reserva confirmada → "Crear plan de cuotas".
- Paso 02Capital en USD, en pesos, o las dos en simultáneo. 24, 36, 60 cuotas.
- Paso 03Tipo de actualización: fija, porcentual o por índice cámara.
- Paso 04La plataforma genera el calendario completo más un pagaré por cuota.
- Paso 05El comprador recibe el plan firmable, con cada vencimiento y monto.
Plan de 60 cuotas mensuales
Liquidar a tus socios.
Si el desarrollo tiene varios propietarios de la tierra o socios capitalistas, cada cobro se distribuye automáticamente según los porcentajes que firmaron. La liquidación mensual sale lista, sin sentarse con el contador a calcular.
- Paso 01Cada propietario tiene su porcentaje cargado al inicio del proyecto.
- Paso 02Cada cobro que entra se distribuye en el momento, con detalle del origen.
- Paso 03A fin de mes corrés la liquidación y se genera el documento por cada socio.
- Paso 04Lo exportás a Excel para tu contador o lo mandás directo al socio.
- Paso 05Cada socio ve su cuenta histórica con las transacciones que la formaron.