Urbantify
para tu desarrollo inmobiliario.
De la primera reserva
a la última escritura.
Urbantify ordena toda tu operación: alta de unidades, ventas, reservas, anticipos, financiaciones multi-moneda, cobranzas combinables, comprobantes, red de inmobiliarias y liquidaciones a socios. Todo tu equipo —y los corredores con los que trabajás— sobre la misma información.
Vence el 10 de mayo
Plan flexible USD + pesos
| Capital en USD | USD 850,00 |
| Capital en pesos | ARS 245.000,00 |
| Actualización por índice cámara | USD 31,42 + ARS 9.041,82 |
| Recargo por mora (3 días) | USD 1,76 |
| Total a cobrar | USD 883,18 + ARS 254.041,82 |
Procesadas a lo largo de toda la operación.
Operando sin interrupción desde 2018.
Ventas, cobranza, cajas, morosidad.
Si tenés tu inventario en planilla.
Una sola pantalla
para todo tu desarrollo.
Pensado para mercados con doble moneda, índice de actualización, varios socios, equipo interno y red de inmobiliarias trabajando todos a la vez.
Dejás de mantener cuatro Excel y un grupo de WhatsApp como fuente de verdad.
Tu desarrollo entero,
en una vista.
Proyectos, etapas, manzanas, pisos, lotes, departamentos, cocheras y bauleras. Cada unidad con su precio, su comprador, su estado de pago y su historial. Lo que en planilla ocupa veinte solapas, acá lo ves de un vistazo.
Más de cincuenta mil cuotas procesadas en 8 años de operación. Mora, actualización por índice, comprobantes, todo automático.
Una cuota, varias formas
de pago.
El sistema combina transferencia, efectivo, dólares y pesos en la misma cuota. Mitad transferencia, un cuarto en USD efectivo, un cuarto en pesos efectivo — el sistema arma la cuenta y deja todo registrado por moneda y caja.
Operación dual
cuando hace falta.
Cada operación puede llevarse en dos planos paralelos con su propia moneda, caja, comprobantes y trazabilidad. Útil para componer cuotas mixtas o para llevar dos esquemas administrativos en simultáneo.
Sin doble venta.
El estado de cada unidad se ve igual para todo el equipo en tiempo real, incluyendo las inmobiliarias externas que vendan con tu inventario.
Vencimientos al toque.
Tu comprador recibe email antes del vencimiento, al pagar y si se atrasa. Sin armar campañas a mano.
Cobrá solo.
Pagos online integrados al sistema. El comprador paga desde un link y el cobro se asienta automáticamente, sin pasar por caja.
Sumá inmobiliarias
como fuerza de venta.
Cada inmobiliaria con la que trabajás accede al sistema con su propio usuario y ve tu inventario actualizado al segundo. Reservan, registran al comprador y dejan seña sin pasar por tu oficina. Vos centralizás todo desde un solo panel.
-
Acceso por inmobiliaria Cada corredor con sus permisos y sus operaciones — sin ver lo del resto.
-
Inventario en tiempo real Cuando una unidad se vende, deja de aparecer para todos al mismo segundo.
-
Publicación a portales y tu sitio Vía API, las unidades disponibles aparecen automáticamente donde las quieras publicar.
-
Comisiones por operación Asignadas a cada inmobiliaria, calculadas y liquidadas sin sentarse a hacer cuentas.
-
Cierres centralizados La reserva la toma el corredor; vos confirmás, escriturás y cobrás desde tu panel.
Dos negocios,
el mismo sistema.
Urbantify maneja por igual los dos modelos del mercado: la constructora vertical y la desarrolladora de tierra. Cada uno con su lógica, sus etapas y su forma de cobrar.
Edificios, departamentos
y oficinas.
-
Cargás el edificio entero Plantas, tipologías y unidades con metros, frente, orientación.
-
Vendés departamento + cochera + baulera Unidades vinculadas que se reservan y escrituran juntas.
-
Etapas de obra Pozo, en construcción, terminado. Cada unidad con su estado y su precio.
-
Boletos en USD con cuotas en pesos El armado típico del mercado, sin Excel paralelo.
-
Comisiones por operación Vendedor interno o inmobiliaria externa: cada uno con su comisión asignada.
Lotes, urbanizaciones
y barrios.
-
Manzanas, secciones y zonas La urbanización entera con su geografía y sus etapas de mensura.
-
Cada lote con sus medidas Frente, fondo, superficie, orientación, observaciones, escribanía asignada.
-
Reservas con seña en USD El comprador firma, deja anticipo y queda agendado por escritura.
-
Cuotas indexadas por cámara El plan se actualiza solo según el índice de la Cámara Argentina de la Construcción.
-
Liquidación a propietarios Si el barrio tiene varios dueños de tierra, cada cobro se reparte automáticamente.
Tu comprador ve cada peso
de su cuota.
Una cuota no es un número opaco. Capital, actualización por índice, recargo por mora si la hay. Tu cliente entiende qué paga y por qué — vos te ahorrás llamados y reclamos. Y cuando la familia te pide la documentación para la escritura, ya está lista.
Cada movimiento queda registrado: quién cobró, cuándo, en qué caja, en qué moneda y con qué cotización. El recibo le llega al comprador por mail al instante.
Cuatro cosas que hacés
todas las semanas.
Operaciones reales contadas paso a paso. Lo que ves abajo es exactamente lo que pasa cuando tu equipo —o una inmobiliaria con la que trabajás— hace click.
Vender un departamento
o un lote.
Tu vendedor —o una inmobiliaria de tu red— toma la reserva, carga al comprador y recibe la seña. La unidad queda marcada como reservada para todos en el mismo segundo.
- Paso 01El vendedor abre el plano del proyecto y ve qué unidades están disponibles.
- Paso 02Carga al comprador (DNI, contacto, condición fiscal, estado civil).
- Paso 03Recibe la seña en la caja que corresponda — pesos, USD o ambas.
- Paso 04Sistema marca la unidad como reservada y avisa al supervisor.
- Paso 05El comprador recibe por mail el comprobante y el resumen de su unidad.
Lote 14, Manzana 3
Armar el plan de cuotas
en la moneda que sirva.
El comprador firma el boleto. Vos definís el plan: cuántas cuotas, en qué moneda, con qué actualización. El sistema genera todo el calendario y los pagarés correspondientes.
- Paso 01Reserva confirmada → "Crear plan de cuotas".
- Paso 02Capital en USD, en pesos, o las dos en simultáneo. 24, 36, 60 cuotas.
- Paso 03Tipo de actualización: fija, porcentual o por índice cámara.
- Paso 04Sistema genera el calendario completo más un pagaré por cuota.
- Paso 05El comprador recibe el plan firmable, con cada vencimiento y monto.
Plan de 60 cuotas mensuales
Cobrar combinando
formas de pago.
Tu comprador llega con un mix: la mitad la pasa por transferencia, un cuarto te lo deja en efectivo en USD, el otro cuarto en efectivo en pesos. Todo se registra en una sola operación, con su cotización del día.
- Paso 01El comprador avisa por WhatsApp o llega a la oficina.
- Paso 02El cajero abre la cuota — sistema actualiza la mora si hay días de atraso.
- Paso 03Carga las partes: mitad transferencia, ¼ USD efectivo, ¼ pesos efectivo.
- Paso 04Sistema imprime/envía recibo y descuenta el pagaré correspondiente.
- Paso 05Tus socios ven la liquidación actualizada al instante.
Cuota 18 de 60 · Familia Pérez
Liquidar a tus socios.
Si el desarrollo tiene varios propietarios de la tierra o socios capitalistas, cada cobro se distribuye automáticamente según los porcentajes que firmaron. La liquidación mensual sale lista, sin sentarse con el contador a calcular.
- Paso 01Cada propietario tiene su porcentaje cargado al inicio del proyecto.
- Paso 02Cada cobro que entra se distribuye en el momento, con detalle del origen.
- Paso 03A fin de mes corrés la liquidación y se genera el documento por cada socio.
- Paso 04Lo exportás a Excel para tu contador o lo mandás directo al socio.
- Paso 05Cada socio ve su cuenta histórica con las transacciones que la formaron.
Distribución a propietarios
Lo que hace Urbantify,
en lenguaje claro.
Lista corta de funcionalidades, contadas como las usás. Cada item está en producción y se usa todos los días en desarrollos reales.
Inventario completo
Proyecto, etapa, manzana, piso, lote, departamento, cochera. Cargás una vez, lo ve todo el equipo.
Importás desde Excel
Si ya tenés tu inventario en planilla, lo subimos en una sola operación. La implementación toma una semana.
Reservas con auditoría
Quién reservó, quién canceló, cuándo y por qué. Todo queda registrado para revisar después.
Cobranzas combinables
Mitad transferencia, un cuarto efectivo USD, otro cuarto efectivo pesos — el sistema arma la cuenta sola.
Doble plano A + B
Cada operación puede llevarse en dos planos paralelos con su propia trazabilidad. Para componer cuotas mixtas o esquemas administrativos en simultáneo.
Red de inmobiliarias
Las inmobiliarias con las que trabajás vendés con tu inventario en tiempo real. Cada una con su acceso, su comisión y sus cierres.
Publicación a portales
Vía API, tus unidades aparecen automáticamente en tu sitio o portales externos. Cuando se vende, deja de aparecer solo.
Avisos al comprador
Mail automático al firmar, antes del vencimiento, al pagar y si se atrasa.
Pago online Próximamente
Tu comprador paga desde un link y el cobro se asienta solo en tu sistema. Sin pasar por caja.
40+ reportes operativos
Ventas, cobranza, cajas, inventario, morosidad, performance por vendedor o inmobiliaria.
Liquidaciones a socios
Cada cobro se distribuye proporcionalmente. Liquidación periódica con detalle, lista para tu contador.
Soporte humano
WhatsApp con respuesta en menos de 1 hora hábil. Sin bots ni tickets a /dev/null.